Покупка неприватизированного гаража Нормально ли это? Опции

Вот, собтвенно вопрос. Если гараж не приватизирован- значит он как бы и не хозяйский. И если такой "не хозяин" продаёт его, то как это вообще? Я не спец по недвижимости, поэтому, вопрос, может быть, задаю наиглупейшй... Спецы, помогите разобраться, пожалуйста. Заранее благодарен.

Просто не оформлен. Оформляется , если все доки есть в течении 14-20 дней. Если доков нет, то это песня долгая. Земельный комитет, архитектура, акт ввода и прочая. Тебе ее надо. Либо покупаку оформлять с отлагающими условиями. бабло на акредитив, открывается после регистрации права собственности. Щас есть упрощенная регистрация, т.е. документов надо меньше. Но если земли не будет или в генплане города (района) то бабло отдаш зря.

ситуация какая...
Если за гараж выплачены паевые взносы и т.д., то в принципе берется спаровка из БТИ и идешь с комплектом и по доверке от хозяина сначала происходит процесс приватизации и тут же его продажа...
Вся процедура занимает 2 месяца.

Сразу вопрос - почему хозяин не приватизировал? Продал бы без гимора.
Может засада какая нибудь? Подумай!

Сразу вопрос - почему хозяин не приватизировал? Продал бы без гимора.
Может засада какая нибудь? Подумай!

Хозяин грит, шта приватизировать можно только весь ГСК целиком (это 9 гаражей). А поодиночке, типа, нельзя. Но при этом грит,что некоторые владельцы как-то там всё-же смогли процедуру провести лично, не дожидаясь коллектива. А ему, мол, как-то не сильно надо было... Вопрос-то мой даже не в этом конкретном гараже. Пока смотрю, прицениваюсь. Но ситуация подобная, я так понимаю, может нередко встретиться. Вот и хочется побольше от людей услышать, кто что знает...

Продать можно только собственность, в твоем случае это может быть доля от совместной доли кооператива, такое возможно но можно и проблем хлебнуть

Сразу вопрос - почему хозяин не приватизировал? Продал бы без гимора.
Может засада какая нибудь? Подумай!

Хозяин грит, шта приватизировать можно только весь ГСК целиком (это 9 гаражей). А поодиночке, типа, нельзя. Но при этом грит,что некоторые владельцы как-то там всё-же смогли процедуру провести лично, не дожидаясь коллектива. А ему, мол, как-то не сильно надо было... Вопрос-то мой даже не в этом конкретном гараже. Пока смотрю, прицениваюсь. Но ситуация подобная, я так понимаю, может нередко встретиться. Вот и хочется побольше от людей услышать, кто что знает...

Скорее всего так оно и есть. От отца остался гараж в ГСК (что-то около 600 боксов). Сейчас пытаюсь приватизировать - сплошной гимор. ГСК создан в 1968 году, земля выделялась под общее место, а сейчас из этой общей земли надо как- то оформить свою. А т.к. по генплану города там какое -то строительство ожидается, то и оформлять ребята не очень то желают.
Из 600 человек, только одному удалось приватизировать!

а почем кста щас гаражи?

а почем кста щас гаражи?

От 15.

У нас все еще в ходу практика продажи скажем так, членства. Т.е. продавец выходит из кооператива, а покупатель вступает в него, передает деньги и пользуется. Притом кооператив большой, и гаражи там не приватизируют.

продавец выходит из кооператива, а покупатель вступает в него, передает деньги и пользуется.

Н-да... Отдать 15-18 тонн зелени, и фиг ево знает, снесут завтра эти гаражи или нет... А если снесут - то денежки тютю... О, времена, о нравы Кругом кидалово...

мы свой приватизировали...и большинство гаражей из нашего ГСК...
приватизировать можно только капитальные гаражи...
если купишь не приватизированный, то просто прав никаких не будешь иметь....снесут и все...

посмотри Устав ГСК и договор по земле правительства
Если земля дана в аренду на короткий срок, то уже приватизацию не разрешат...

если гаражи стоят на теплотрассе, то их тоже не приватизируют...

у нас в районе например "в личном" порядке раньше успели приватизировать в нашем ГСК, то сейчас после того как спалили со взяточниством и начальство сменили...уже очень очень сложно....и то можно, если все условия приватизации ГСК положительные

расхотелось...

От тож. Ну, у нас подешевле. Я покупал позапрошлый год, 150 тыров, капитальный , с видеконтролем, ночью с 12 до 5 утра собак выпускают. В гараже смотровая яма, ну там электричество. У кооператива в штате электрики, два бульдозера, от снега чистят всю зиму. Я доволен как слон! Обходится в штуку в квартал. Покупал как раз по той схеме, как писал, потому что приватизированные в два раза дороже, а гарантии никакой, понадобится земля городу - в два счета уберут и привет.