Дурдом, но... а давайте скинемся и построим HOTEL HM? Опции

заведомо затраты таковы что набереться человек 10-15,не думаю что больше 20.соответственно номеров должно быть не более 20,строительство капитальной гостиницы обойдеться действительно не меньше пол лимона (если оч скромно) а вот если не пожалеть денег на норм участок и спроектировать типовые по конструкции домики плошадью до 35 ми грамотно разместить их на участке,то можно получить необходимое решение с точки зрения финансов,сохранения интересов каждого участникаи и архитектурную неординарность

Вариант Деревушка ХМ с фазендами то же вариант...но какая площадь на 20 "хат" минимальна?...Это уже на уровне статуса поселения с котеджами малой плотности)))Под два гектара наверно...Размещать вдали-тянуть коммуникаци..???

это бред

бред финансовый и политический))))Нам никто не даст два гектара земли))))
Если даже сейчас то что решается на нашем участке-стоит ооочень хороших денег на разрешение..и это всего гектар
Реальней другое-искать большое частное домовладение с приличным участком и на нем строить...Там все накатано по коммуникациям и юридическому статусу.

Кирил что касаеться расчетов по сроку окупаемости это оч преждевременно,каждый кто всьерьез будет рассматривать проект должен понимать что срок окупаемости нормальной гостиницы не меньше 5 лет,что кассаеться инвестиций можно его решить,но опять таки для этого должно быть сообшество обличенное в некую правовую форму,концепция того что мы хотим получить,и некоторый материал исходный для привлечения инвистиций

согласен...но прибыль получать нужно с первого же сезона, потому что без кредита думаю н чего не выгорит, а это реальней осуществить при более скромном размахе
имхо ориентир - порядка 12 соток земли, 1 дом с номерами с хорошим уровнем услуг...ну мне так пока кажется, т.к. есть примеры(разные)...чтобы недострой потом не пришлось продавать
тут как война, нужен плацдарм:)

гектар:) круто:)
реально?:)

достаточно порядка 25 соток на 20 домиков,и конфетку можно из этого сделать еще ту

20 домиков - это...или дешевле значительно, если не капитально, или значительно дороже

ребят еслы мы пытаемся обсуждать ХОНДА ХАУС это одно,если у впервую очередь инвестиции и быстрая окупаемость это другое

ребят еслы мы пытаемся обсуждать ХОНДА ХАУС это одно,если у впервую очередь инвестиции и быстрая окупаемость это другое

я просто сложно представляю себе на 25 сотках нормальных 20 домов, возможно ошибаюсь (учитываю бассейн и административно-барно и т.п. сооружение)

Посмотрите на цены до 5 июля)))
http://www.rosrealt.ru/sochi/dom.php

ребят еслы мы пытаемся обсуждать ХОНДА ХАУС это одно,если у впервую очередь инвестиции и быстрая окупаемость это другое

хорошо вопрос задан.естесственно,для инвесторов(тебя)только получение прибыли.

[quote=Grandsire,06.07.07 - 00:52 ] [quote=Ю.Ю.,05.07.07 - 21:45 ] [quote=Grandsire,06.07.07 - 00:44 ] [quote=MGMK,05.07.07 - 21:28 ] заведомо затраты таковы что набереться человек 10-15,не думаю что больше 20.соответственно номеров должно быть не более 20,строительство капитальной гостиницы обойдеться действительно не меньше пол лимона (если оч скромно) а вот если не пожалеть денег на норм участок и спроектировать типовые по конструкции домики плошадью до 35 ми грамотно разместить их на участке,то можно получить необходимое решение с точки зрения финансов,сохранения интересов каждого участникаи и архитектурную неординарность [/quote]
Вариант Деревушка ХМ с фазендами то же вариант...но какая площадь на 20 "хат" минимальна?...Это уже на уровне статуса поселения с котеджами малой плотности)))Под два гектара наверно...Размещать вдали-тянуть коммуникаци..??? [/quote]
это бред [/quote]
бред финансовый и политический))))Нам никто не даст два гектара земли))))
Если даже сейчас то что решается на нашем участке-стоит ооочень хороших денег на разрешение..и это всего гектар
Реальней другое-искать большое частное домовладение с приличным участком и на нем строить...Там все накатано по коммуникациям и юридическому статусу. [/quote]
политический.не взять такой участок в Сочи,особенно сейчас

http://www.pro-sochi.ru/

Желание не пропало?)))-Посмотрите на раздел гостиницы-это типовые конюшни в АдлереТам цена может определятся тем что они под снос могут попасть в связи с Олимпиадой-вот и ломят....

а их снесут

с шести-семи соток в сочи реально в сезон получать 150-200 тыд....это скромно причем
и это примерно на прошлый год скромно

Обязательным атрибутом к будущему котеджу должна быть S2000


Это сейчас к чему?

Сообщение отредактировал Grandsire - 05.07.07 - 22:52

Идея хороша :) Но у нас как обычно хромает реалиазация. Продолжаем обсуждение.

Да я уже догадываюсь кто даже подрядчиком может быть)))

Обязательным атрибутом к будущему котеджу должна быть S2000


Это сейчас к чему?  

только если на откатах заработать на неё

Сообщение отредактировал deadbitch - 05.07.07 - 22:58

Мысли вслух...
1. Нифигасе я вчера ...
2. По делу. Не забываем, что мы ХМ! Т.е. имеем колеса под попой. Вывод из этого следующий - зачем нам привязываться к городской черте? Цены на землю и так там высокие, и будут только расти. ИМХО загород выгоднее, особенно с учетом развития региона!
3. По кол-ву мест. 20-25 персон - думаю оптимально.

Мысли вслух...
1. Нифигасе я вчера ...

и голова не болит?

Мысли вслух...
1. Нифигасе я вчера ...
2. По делу. Не забываем, что мы ХМ! Т.е. имеем колеса под попой. Вывод из этого следующий - зачем нам привязываться к городской черте? Цены на землю и так там высокие, и будут только расти. ИМХО загород выгоднее, особенно с учетом развития региона!
3. По кол-ву мест. 20-25 персон - думаю оптимально.

согласен с каждым пунктом:)

Давайте понятия не путать..
"26 персон-это из расчета три человека семья грубо говоря-значит 8 номеров...
Если 26 персон это" номера"-то 26х3=то 78 человек....О чем речь?)))