Документы при покупке участка с домом. Что нужно требовать при покупке участка? Опции

Добрый день! Хотелось бы узнать у знающих людей
какие документы должен иметь собственник участка и дома (т.е. продавец) для оформления продажи этой собственности. Т.е какие документы мне нужно требовать при покупке участка у продавца?
Суть в том, что я задумался приобрести небольшой участок и хотел бы узнать какие на участок требовать документы? Чтобы не получилось кидалова.

Вот что мне мой знакомый написал:
Свидетельство о собственности на дом - это главное, так как по Земельному
кодексу имея в собственности дом ты в любой момент сможешь оформить землю.
Причем, если покупаешь для себя то можно землю и не оформлять, так как тогда ты не будешь платить налоги.
В идеале свидетельство на дом + свидетельство на землю нового образца.

Посоветуйте....

С уважением, Дмитрий

Тоже интересует данный вопрос.

Юристы АУ :)

Свидетельство на дом, технический паспорт дома.
Свидетельство о гос регистрации зем. участка, кадастр земельного участка.
В идеале еще желательно справка об отсутствии задолженности по налогам на обе недвижимости, чтобы не попасть потом на оплату задолженности.
Все еще зависит от того какое целевое назначение земельного участка:
1. Если садоводчество, то дом должен быть не больше 50 кв. м. общей площади не считая корридора (Краснодарский края) в Москве не знаю как.
Кроме того, дом будет без прописки. А собственник земельного участка будет состоять в в садоводческом кооперативе.
2. Если целевое назначение земли ИЖС (индивидуальное жилое строение)
На землю кадастр я уже писал. А по дому, кроме свидетельтсва и тех. паспорта, посмотреть вводился дом в эксплуатацию когда или через суд признали право собственности, ну и желательно проект и отчет об использованных материалах, чтобы качественная постройка была.

В основном все зависит от цены покупки, следовательно и документы запрашивать!
Если что пиши!

1. Если садоводчество, то дом должен быть не больше 50 кв. м. общей площади не считая корридора (Краснодарский края) в Москве не знаю как.
Кроме того, дом будет без прописки. А собственник земельного участка будет состоять в в садоводческом кооперативе.

Это обязательное условие?

То есть если я покупаю дачу, то мне необходимо стать членом товарищества?

обрати на графу " обременения" ( это в свидетельстве на право собственности )
если обременений нет то гуд.
также просмотри второстепенные доки - это доки связанные со светом.
обычно на них внимания необращают но потом могут возникнуть проблемы. вобщем чтоб правильно было оформленно эл-во.
удостоверься что все взносы этому товариществу -уплачеены.
вобщем у меня 3-и папки документов !)))))

То есть если я покупаю дачу, то мне необходимо стать членом товарищества?

Ты автоматически вступаешь в товарищество, точно не помню, но там расчет за воду и электричество идет через садоводчество, если не оформлены ком. услуги непосредственно по счетчикам и с собственником!

обрати на графу " обременения" ( это в свидетельстве на право собственности )

Также это может быть указано и в кадастре.
Обременение могут накладывать и водоканал и электросети, а также есть красные линии, т.е. на них запрещено строительство.
Не знаю как в Москве, но в Сочи красные линии указывают на расширение муниципальных или федеральных дорог (это то с чем я сталкивался)!

Также стоить обратить внимание закрывает ли земельный участок проход в другим, т.к. могут наложить серветут на часть участка, которая необходима для прохода, проезда к другому з/у.