Строительство загородного дома масса вопросов Опции

непредвиденные расходы, я имею в виду общую стоимость.

а вообще построить свое жилье в нашей стране то пипец какой гимор, и гимор именно с бумажками...

п.с. у меня в один момент была полная коробка ( от офисной бумаги ) документов и разных справок ( пока все оформлял ) !!!

Вот этот вопрос для меня пока загадка. Я дом у себя в голове по кирпичику построил раз 4. Постарался все до розеток учесть. С бумажками еще не разбирался. когда начинал, спросил строительную компанию, сложно ли оформить. Сказали, что сейчас амнистия. Ничего не надо, просто план-схему принеси, хоть на туалетной бумаге, они все оформят без проблем. У нас же была проблема с оформлением и из-за этого и упростили всю схему.

да стало проще, но цены стали выше, например замлемеры стоили 3000р а после упрощения 18000р.
зато стала дешевле регистрация недвижимости ! аж в 5-ть раз !
было 500р стало 100р ))))

Сообщение отредактировал Фокс - 11.09.11 - 09:31

да стало проще, но цены стали выше, например замлемеры стоили 3000р а после упрощения 18000р.
зато стала дешевле регистрация недвижимости ! аж в 5-ть раз !
было 500р стало 100р ))))

Ну ведь есть перемены к лучшему, пусть не везде.
А землемеры же при строительстве не нужны?

Вседа говорил и буду говорить, долой садоводства , надо строиться в деревне.
Там проще во всем , начиная с вывоза мусора , заканчивая уборкой снега.
Как понять "сдаем на свет" , ваш главный садовод вам морочит голову за ваши деньги , задачи две ;
получить адекватные тех.условия , сейчас сложнее - всех инжинеров перевели в Мск , на месте только прием заявлений остался , но , все равно все решаемо , меньше дурить стали , как меня хотели развести на покупку пяти столбов - не вышло , пришлось по-людски делать..,
найти и выбрать , из нескольких местных, фирму которая выполнит эти условия и сдаст вас в энергосбыт на подключение.

В кадастровом стоят денег работы геодезистов , около 10т.рублей\2т.р. за точку\ , можно и по форме Б1 , без определения границ , если уверен в отсутствие проблем с соседями , это за дарма.
БТИ делает паспорт на строение\я, это стоило свояку 11т. рублей и никаких очередей , в дмитровском р-не , по крайней мере.
Потом записываешься в рег.палату и ждешь свое свидетельство , 30-35 дней , 300рублей .
Конечно можно верить всем прорабам и посредникам и платить , и платить, ну это всяк сам решает.

Значит мне правильно сказали, что упростили?
Регить сам буду большую часть.
Свет проводить не буду, есть. Газ подключает только мособлгаз, кажется так. У них расценки около 300 тыс. +500 бойлер разводка и т.д.
Я согласен, что строить надо в деревни, но сейчас к участку в деревне в 12-14 км уже не подступишься.

Почитай про тепловые насосы и забудь бредовые цены на подключение газа , да и на сам газ , который вечно дорожает.., плюс убогое качество нашего магистральноо газа, тут нам не ес , куда гораздо более чистый качают.
Пока греюсь электродным Галаном , по мере дорожания электричества и снижения цен на тепловые насосы , буду тщательнее задумываться о приобретении.

а что это за тепловой насос ? на электричестве ?
а электричество у нас в стране бывает отключают !

а что это за тепловой насос ? на электричестве ?
а электричество у нас в стране бывает отключают !

газ надо подключить и поставить резервный газовый генератор

а что это за тепловой насос ? на электричестве ?
а электричество у нас в стране бывает отключают !

газ надо подключить и поставить резервный газовый генератор

А поподробней, что за газовый генератор? И очень хотелось бы услышать ваш опыт и советы. Кто занимался строительством сами или нет?

А газовый генератор электричестводает, я так понял? вообще это правильно, у нас бывают отключают. Я думал поставить АКБ.

если будет газовый генератор, то при оформлении бумаг необходимо это сразу указать, иначе придеться столько же бегать, но только для генератора.

а генератор в доме ставить или на улице?

это описание строительства фундамента?)) про плиту в смысле. А то что почва не однородная и чась этой плиты просядет осенью!? и все нафиг треснет вместе с армированием, а в трещену можно будет кошку просунуть)
сейчас два типа фундаментов под обычные дома - на сваях и ленточный фундамент. Ленточный - много бетона. Сваи - много работы и соблюдение технологии...
ценник на фундамент в Пасадском р-не 400-550, данные 2х недельной давности.
Самому сделать можно, но оч моного работы с лопатой, буром, металом.

Есть Столбчатые фундаменты, ленточные плитные и свайные. Почему почва не однородная? если до глины все снимается и вся площадь засыпается щебнем и песком. и на это все льется плита. и как 45 см бетона с арматурой могут треснуть? если перекрытия в высотных домах делают монолитные. где больше пустоты чем в почве? я читал что плита для таких грунтов единствееное спасение.

Совершенно верно.
Плита для любого грунта, вплоть до болота.
по поводу тощего бетона, есть такая штука - Плантер. Ну типа намек))
Если полтора года готовишься - поймешь.
Только теория и практика немного разные вещи. Нужно процесс минимум один раз глазами и руками пощупать.

Мне кажется ленточный лучше. Но повыше делать нада - хоть и бетона больше уйдёт.

Кажется или как?
Лента мелкозаглубленная для легких домов преимущественно, и опять от почвы многое зависит, пучение ленту малозаглубленную ломает тока так! Плите пучение не страшно, она вся плавает.
Лента ниже глубины промерзания в данном грунте бессмысленна.

по поводу тощего бетона, есть такая штука - Плантер. Ну типа намек))

Плантер изучал. По гидроизоляции вариантов тьма.
Я думаю нанести наплавную на тощий. Потом еще какой-нибудь гидроизоляцией сделать, может даже и плантером. А как лучше?

http://www.forumhouse.ru/ и все остальные форумы на долго выпадают из поля зрения

генератор ставить в зависимости от возможности подключения. чем дальше от дома тем тише, но дольше идти зимой ночью в трусах если чего не заработает)))

заочные решения о фундаментах бессмысленны.

например, нафига заливать плиту если можно вкрутить сваи. плита очень дорогая вещь всетаки)

про удорожание стройки - пример 2х недельной свежести:

сосед заливал первую очередь плиты: по расчетам 47 кубов (это без учета тцати тонн арматуры), заказал 50, 7 кубов пришлось дозаказывать...

расчеты не верны? мы прорабы с 10летним стажем.. бетон украли? канечно! но это не выявить когда стоит 5 миксеров в рядок))))

нефедов

кстате, бетон желательно не разбавлять водой, а использовать вибратор.
тогда плотность бетона увеличится, например из 1 куба получится 07..
поэтому бетона необходимо заказывать больше.

кстате, бетон желательно не разбавлять водой, а использовать вибратор.
тогда плотность бетона увеличится, например из 1 куба получится 07..
поэтому бетона необходимо заказывать больше.

вибрировали и 30% учитывали

значит типичное воровство, и недолив с завода.

Как доказать?