по покупке-продаже недвижимости проконсультируйте Опции

1. Есть квартира в долевой собственности - 1\2 на отца, 1\2 на ребенка (несовершеннолетний), возможно ли оформить продажу доли отца ребенку (обналичить материнский капитал)? в квартире прописан еще второй несовершеннолетний ребенок, прописывали после оформления квартиры в собственность.
2. Квартира в долевой собственности, будет продаваться одному человеку, может в договоре быть указана разная цена на равнозначные доли (одной долей владеют менее 3-х лет)?

1. органы опеки
2. да

т.е. по первому вопросу только органы опеки проконсультируют или это из-за второго прописанного ребенка?

по первому пункту реальная опа, органы опеки не дадут добро на ухудшение условий ребенка.
ТОт ребенок что уже владеет 1/2 квартиры должен либо столько же получить либо больше, но и у того что нет долей по сути он на доле отца, и как продать часть квартиры отца на которой ребенок, ко второму его не припишут (ухудшение условий). В общем вопрос очень сложный, и как будут решать органы опеки (там ваще черт ногу сломит в этой опеки, они часто такое выдают....) это большой вопрос. Так что топать туда и решать на месте.

прописать второго ребенка в другое место не дадут чтоль? вроде чтобы что-то продать все равно никто там прописан не должен быть?

а второго куда денешь с долей? Продашь пол квартиры другому дяде - ухудшение условий. Я говорю что органы опеки работают фиг знает как, и даже родная бабушка в роли покупателя второй половины может рассматриваться как ухудшение. В общем все что связанно в детьми в квартирном вопросе - гемор!!!
Путь в опеку заказан а вот решение не очевидно.


А Вы продаете долю отца ребенку уже с долей или ребенку без доли? И тут еще вопрос возникнет у опеки, зачем вам продавать так можно подарить и вообще дети первые в очереди на наследство (если что случись т.т.т.)

Сообщение отредактировал zOOmDi - 28.01.11 - 15:56

продавать долю отца ребенку с долей возможно предварительно выписав ребенка без доли -0 цель - обналичить материнский капитал

Продали квартиру человеку, в ней не прописанному, прямо вместе с прописанными 2 детьми и 2 взрослыми, органы опеки вообще не видел не слышал, так что, мне кажется, можно не заморачиваться, если никто никуда не выписывается. Просто оформляешь продажу и подаешь документы на регистрацию. Вроде там ни за что не нужно больших денег платить, в чем проблема попробовать? Условия ни у кого не меняются, т.к. все живут на том же месте и в том же составе..