таунхаус вопросы Опции

Давно посещает мысль о загородном доме, но по деньгам чувствую не скоро потяну, есть такая же мысль у очень хорошего знакомого. Вот пришла в голову идея купить на двоих участок от 6 соток в черте города и построить дом на 2 семьи (2 смежных дома).вопрос каким образом разделить это все в плане затрат\собственности? одним объектом с 1\2 доли на каждого или есть возможность поделить на 2 объекта? по подводу коммуникаций есть какие лимиты на один участок и можно ли их увеличить? ну и вообще если у кого опыт есть - делитесь

Одно скажу по совместной собственности - был хороший знакомый, станет нехороший.

строиться только ОДНОМУ

на сколько знаю просто размежевываете землю и все

Сообщение отредактировал assi - 21.12.10 - 17:04

про размежевание понятно, основная задача построить 2 дома впритык или один дом построить и разделить его чтобы по документам было 2 квартиры в нем

варианта два,
1 - строите один и регистрируете на двоих - возникает совместная долевая собственность, каждый владеет 1/2 без разделения на конкретные помещения ну и собственно несете расходы в таких же пропорциях - вариант простой но гемор будет потом когда окажется что всех все не устраивает так как то дорого а это плохо, потом не сможете продать каждый свою часть
2 - строите 1 дом но 2 квартиры с отдельными входами и регистрируете право собственности на каждого, если коммуникации будут общими то проблемма будет та же, в этом случае сможете самостоятельно распоряжаться каждый своей квартирой
по коммуникациям ограничения устанавливают поставщики - например мощность поставки электричества устанавливают энергетики, объемы газа так же и раз участок 1 то и ввод всего этого будет 1, но сможете при 2 варианте разделить приборы учета

Одно скажу по совместной собственности - был хороший знакомый, станет нехороший.

+1

Если хотите один участок на двоих, то обязательно делите сразу его и стройте два отдельных дома, вход на участок, коммуникации, всё отдельно...

что нужно делить это и ежу понятно, вопрос как построить 2 смежных дома - из найденного понял что надо построить на неразделенном участке дом в долевую собственность, а потом только делить, поправьте если не прав

расходы можете и поделить. внутри отделка разная будет ведь, соответственно и расходы разные у вас. Если тупо пополам делить будете, то так же и бюджет расходов делите. всё что общее поровну, что свое, за свой счёт. соответственно и оформлять также. Другое дело что косяки кого-то из вас придётся оплачивать пополам, а это приводит к ссорам.

в моем понимании схема такая - покупаем участок в совместную собственность, строим дом - соответственно или симметричный, или каждый свою половину строит, отделка там уж каждый сам за себя, потом делим это, собственником каждой половины кто какую строил та и его

нюансов на самом деле много.
септик общий или раздельный? если общий то кто-то любит в душе или в ванной плескаться по часу., а у септика ограничения по сбросу воды.да и по применяемой бытовой химии тоже....
парковка своя и гостевая....
котельная...общая или раздельная.
без полной проработки договоренностей и методов устранения разногласий в будущем лучше и не начинать...

...соглафаась с предидущими ораторами , отпив из графина .., не связывайтесь с городскими территориями .., от Бутова у всех , кто понимает, болит.
Совместно можно строить только общий каркас дома .., все остальное не может быть одинаковым , ввиду отличия главного признака - сисьге жён .., тогда сохраните долгие , добрососедские отношения ...
Даже периодичность вноса бактерий в септик может вас противопоставить - это надо понимать...

понятно что надо делить если есть возможность, с септиком то ладно, каждому свой, а вот сделают ли 2 ввода электричества и газа пока участок 1 в долевой собственности непонятно по идее должны конечно, тогда вообще все независимое будет, так бы сразу 2 отдельных строили, но не разрешат их впритык друг к другу делать, а на маленьком участке оставлять лишнее место до забора с соседями не вариант

Не мучайтесь и купите готовый таунхаус.

http://www.mechta.su/ покупай у нас в поселке))))

Не мучайтесь и купите готовый таунхаус.

ага и будет как лошара на своей 1, максимум 2сотках смотреть на все вокруг.землевладелец....да там и ребенку не развернуться...

да хватит мне 2-х соток, покупать готовый смысла не вижу, да если и буду то у себя гдето в городе-районе