Выбор квартиры где купить? Опции

Дали субсидию 3,3 млн. р.
На это все надо купить квартиру. Ее планируем сдавать.
Варианты: (Все новостройки)
1. Королев (ул. Ленина). Дом строится. Ключи май 2011.
1к.кв. 47 м2. Дом монолитно-кирпичный.
Минус дорога около 40 минут до метро.

2. Щитниково. Ключи конец года.
1к.кв. 49 м2. Цена 3,3. Дом монолитно-кирпичный.
Плюс - до метро доехали без пробок за 10 минут.

3. Трехгорка
Пока точной инфы нет. Пока думаем по расположению и трафику.

4. Железнодорожный
2.к. кв от 57 до 62 м2. Ключи выдают.
Минус - трафик жуть.

5. Балашиха 22 мкр. Ключи конец года.
2.к. кв от 61 м2. Цена 3,3.
Минус - трафик жуть.

6. Пироговский. 47м2. Дом монолитно-кирпичный.

Что проще и дороже сдать? Куда посоветуете???
Мне нравится Королев (город контрастов) + Дом на половине готовности, ценник 70 000 м2 (его и хотим), рядом дом сдан, цена 80 000, следовательно квартира вырастает к сдаче на минимум 10 000 и Щитниково (недалеко от метро).



Сообщение отредактировал Deniska - 03.08.10 - 22:18

Если трафик везде жуть,то хотя бы бери западную часть Подмосковья.Она поценнее будет.
Хотя СУ-155 ещё те волокитчики.Ждать заманешься-сроки все нарушаются и договоры составлены так,что и не придерёшься.

Если трафик везде жуть,то хотя бы бери западную часть Подмосковья.Она поценнее будет.
Хотя СУ-155 ещё те волокитчики.Ждать заманешься-сроки все нарушаются и договоры составлены так,что и не придерёшься.

А что на западе кроме трехгорки?. Да и в трехгорке может уже все растащили, еще не проверял.

чем ближе к метро тем всегда дороже , независимо от района !

Если трафик везде жуть,то хотя бы бери западную часть Подмосковья.Она поценнее будет.
Хотя СУ-155 ещё те волокитчики.Ждать заманешься-сроки все нарушаются и договоры составлены так,что и не придерёшься.

А что на западе кроме трехгорки?. Да и в трехгорке может уже все растащили, еще не проверял.

Ещё есть Немчиновка(это по у Горбунова въезд),есть Марфино(это за Ашаном сразу,а въезд с Можайки),есть Дубки,Гусаркская балада(11 км от МКАД по Можайке,но комплекс хороший со своей огороежнной территрией-цивильно там)В Новопеределкино можно посмотреть(Жилищный капитал строит ,те же ,что и балладу,там цена в Новопеределкино просто как в Подмосковье).
Просто по цене если только 3.3 млн то кроме Гусарской баллады(тут однушки по 43 метра офигенные все тёмной комнатой к тому же и ремонтом муниципальным-видела лично) и Дубков не проходишь.В остальных однушка стоит от 4х млн.

анашан рядом это плюс !

чем ближе к метро тем всегда дороже , независимо от района !

Ясен пень,но если брать одинаковые условия и одинаковую удалённость от метро в ЮВАО и в ЗАО,то ЗАО однозначно выигрывает.

анашан рядом это плюс !

Ага,жрать можно ходить нахаляву в Ашан,как ты любишь,да?

ещё и бухнуть особенно перед новым годом , охранники как ужаленные бегают

Королев - неплохо, но трафик по Ярославке - лотерея.
Пироговский - места поглуше. "Природа" рядом (но не везде есть свободный подход к ней). Дорога - еще большая лотерея.

Бери аппартаменты в Хорватии на берегу Адриатики. Сам живи у моря, вдали от гари и сдавай другим.

Если трафик везде жуть,то хотя бы бери западную часть Подмосковья.Она поценнее будет.
Хотя СУ-155 ещё те волокитчики.Ждать заманешься-сроки все нарушаются и договоры составлены так,что и не придерёшься.

А что на западе кроме трехгорки?. Да и в трехгорке может уже все растащили, еще не проверял.

Ещё есть Немчиновка(это по у Горбунова въезд),есть Марфино(это за Ашаном сразу,а въезд с Можайки),есть Дубки,Гусаркская балада(11 км от МКАД по Можайке,но комплекс хороший со своей огороежнной территрией-цивильно там)В Новопеределкино можно посмотреть(Жилищный капитал строит ,те же ,что и балладу,там цена в Новопеределкино просто как в Подмосковье).
Просто по цене если только 3.3 млн то кроме Гусарской баллады(тут однушки по 43 метра офигенные все тёмной комнатой к тому же и ремонтом муниципальным-видела лично) и Дубков не проходишь.В остальных однушка стоит от 4х млн.

А что лучше сдавать? Мои варианты не гуд?

Королев - неплохо, но трафик по Ярославке - лотерея.
Пироговский - места поглуше. "Природа" рядом (но не везде есть свободный подход к ней). Дорога - еще большая лотерея.

Пироговка по удаленности далеко. Королев мне нравится, и щитниково. По пробкам нигде не угадаешь. Вчера до щитниково минут 20 ехали 1 км. Там авария была и все. Но там сейчас делают 2 полосы. Половину пути проехали по двухполосной.

Сообщение отредактировал Deniska - 04.08.10 - 10:03

По Пироговке можешь распросить harrison37rus - он тамошний.
А на Ярославке я два дня такую попу наблюдал...

Если трафик везде жуть,то хотя бы бери западную часть Подмосковья.Она поценнее будет.
Хотя СУ-155 ещё те волокитчики.Ждать заманешься-сроки все нарушаются и договоры составлены так,что и не придерёшься.

А что на западе кроме трехгорки?. Да и в трехгорке может уже все растащили, еще не проверял.

Ещё есть Немчиновка(это по у Горбунова въезд),есть Марфино(это за Ашаном сразу,а въезд с Можайки),есть Дубки,Гусаркская балада(11 км от МКАД по Можайке,но комплекс хороший со своей огороежнной территрией-цивильно там)В Новопеределкино можно посмотреть(Жилищный капитал строит ,те же ,что и балладу,там цена в Новопеределкино просто как в Подмосковье).
Просто по цене если только 3.3 млн то кроме Гусарской баллады(тут однушки по 43 метра офигенные все тёмной комнатой к тому же и ремонтом муниципальным-видела лично) и Дубков не проходишь.В остальных однушка стоит от 4х млн.

Застройщики Жилищный капитал, НДВ и ПИК не работают по субсидиям по данным направлениям.
Как еще варианты?

Ну тогда точно надо Трёхгорку брать ,если там что осталось.Однушка на Трёхгорке стоит 25тыс для сдачи,если что.Сколько стоит в остальных-я не в курсе.

А те,что ты назвал-кто стороит?

А субсидию обналичить нельзя вообще никак?

Ну тогда точно надо Трёхгорку брать ,если там что осталось.Однушка на Трёхгорке стоит 25тыс для сдачи,если что.Сколько стоит в остальных-я не в курсе.

А те,что ты назвал-кто стороит?

А субсидию обналичить нельзя вообще никак?

Можно обналичить. Но смысла нет. за это процент возьмут и закон нарушать не хочется.
По моим вариантам по субсидии они все работают, застройщики разные. МОРТОН, РусИнвест. Остальных не знаю.

Московский
но тут пока с общественным транспортом напряженка. тока одинокая маршрутка в наш район ходит
дома готовы

В Московском уже ничего не осталось.

Сегодн были в Железке, мне не понравилось, далеко от станции, ул. Юбилейная. Южное кучино нормуль, от станции метров 700. И тут 2-ка.

Сообщение отредактировал Deniska - 04.08.10 - 17:50

В Московском уже ничего не осталось.

да ладно???
у нас там один квартал стоит незаселенный построенный, один еще недостороен
у меня на этаже заселены 2 из 4 квартир, например...

фига себе...

Может они есть в продаже, но по субсидии не предлагают.

Может они есть в продаже, но по субсидии не предлагают.

а! прости! невнимательно читала