вексель и банкротство юридическая сторона Опции

День добрый. Подскажите по такому вопросу - приобретаем квартиру по ДКП векселя (других вариантов не было), оплата векселя в рассрочку. Дом, в котором квартира, сдан, документы для оформления собственности можно делать (после оплаты). Оплачиваем в рассрочку. Банкротства продавца до полной оплаты векселя чем чревато?

насколько я понимаю - очередностью выплаты баблоса
я точно не понмю очередность, но в первую очередь идут уплаты гос-ву (налоги, пени и т.д), потом кредиторы...у кого какая очередь - не помню
не факт что имущества и денег компании хватит оплатить все обязательства....

если квартира моя не продана в случае банкротства имею я право выкупит вексель и получить всетаки квартиру или уже нет? если имею то в какие сроки?

надо читать договор
потому что вексель это ничем не обусловленное обязательство выплатить векселедателем указанную там сумму, т.е. ты его предъявлешь к оплате - тебе его оплачивают
но в твоей ситуации тебе вместо денег дают квартиру...надо смотреть как это прописано в договоре
в худшем случае, ты приходишь с векселем, чтобы его погасить (в случае банкротства), его временный управляющий принимает к погашению и ставет тебя в очередь
а хватит на тебя денег или нет - это надо смотреть, что есть на балансе компании
выплачивается бабло за счет реализации имущества + имеющихся денег на счетах
хотя могу нагонять жути и всё гораздо лучше, но схема с векселями в данном случае - самая запутанная

вместе с ДКП векселя есть предварительный ДКП квартиры, где указано все, кроме номера квартиры (в свою очередь она на этаже одна такая) - т.е. как быть с этим договором? понятно, что мне лучше квартиру чем деньги за вексель, т.к. и цена уже побольше и ремонта жалко, да и жить где то надо

я так понимаю, что это два разных договора, объединенные в одну схему
ты покупаешь вексель и заключаешь предварительный договор
потом по идее вексель принимается в оплату квартиры
это в идеале
а так, если брать банкротство компании, то, как вижу я, у тебя есть на руках вексель и предварительный договор
в договоре наверняка есть пункт, что если ты вовремя не оплатил - то он расторгается
поэтому, в случае банкротства, если ты не сможешь получить деньги за вексель, то соответственно ты не сможешь проплатить за квартиру
"думайте сами, решайте сами"
но еще раз говорю -я не читал договор и не знаю условий

Сообщение отредактировал Прохожий - 20.04.10 - 16:21

предварительный договор на продажу квартиры с векселем никак не связан, но де факто. в нем просто написано что обязуются заключить основной договор в течении 40 дней после даты регистрации продавцом прав собственности (дом сдан, права собственности оформляются, договор думаю скоро будет). по идее в основном договоре должно быть прописано что в счет оплаты квартиры должен будет быть принят вексель, приобретенный по такомуто договору или же надо требовать чтобы по оформлении прав заключили вместо договора на вексель и предварительного договора один договор на покупку квартиры? какие подводные камни в том и том случаях? договор могу выслать

это уже тебе надо к юристу гамотному
я тебе с финансовой точки зрения риски при банкротстве рассказал

Мне юрист напрочь отсоветовал покупать по вексельной схеме. поискали и нашли нормальный вариант с полноценным договором.

да про эту схему на каждом углу кричат что попадалово ацкое

квартира покупалась работником застройщика-продавца в рассрочку, так что выбирать не приходилось. думаю в ближайшее время банкротиться они не будут, а документы на право собственности уже оформляются